Адамовским районным судом рассмотрен иск, заявленный в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к администрации района и физическому лицу о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска истец указал, что между физическим лицом и администрацией района 20 сентября 2021 года заключен договор аренды земельного участка общей площадью 412132 кв.м, с ежегодной арендной платой в размере 38 217 рублей 25 копеек, сроком на 49 лет, с разрешенным использованием: рыболовство, который включает в себя акваторию пруда на р. Жангильдинка. Учитывая, что на спорном земельном участке фактически находится река, являющаяся собственностью Российской Федерации, договор водопользования не заключен, то передача земельного участка в аренду является незаконной и влечет нарушение законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил также обязать администрацию района возвратить арендатору денежные средства в размере 98 860 рублей 39 копеек, полученные по договору аренды.

Представитель администрации и представитель ответчика просили в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Кроме того, представитель администрации пояснил, что ответчик за всё время действия договора аренды плату вносил лишь несколько раз.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован в границах водного объекта, являющегося федеральной государственной собственностью, и его береговой полосы. Администрация района, уполномоченная на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставила ответчику в аренду земельный участок, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, с нарушением закона, договор водопользования при этом заключен не был. Следовательно, такая сделка является недействительной (ничтожной), в данном случае должен применяться трехлетний срок исковой давности, течение которого должно исчисляться со дня, когда истец узнал о совершении указанной сделки, в данном случае 14.10.2025, следовательно, на момент подачи иска в суд данный срок не истек.

В связи с чем требования истца удовлетворены в полном объеме. Также с ответчиков постановлено взыскать государственную пошлину в размере 20 000 рублей в равных долях с каждого.

Решение суда не вступило в законную силу.